Si estás buscando alternativas para comprar tu próximo departamento, te espera un viaje que será divertido y excitante, pero que también será un trabajo duro. Es divertido porque estás eligiendo dónde te vas a trasladar, lo que normalmente se asocia con un cambio positivo, un nuevo comienzo, ciertamente un nuevo estilo de vida. Es un trabajo duro el reunir y revisar logísticamente toda la información que se necesita para reducir la elección a unas pocas alternativas, y luego, por supuesto, visitar a cada uno de los “finalistas” antes de elegir el departamento correcto para poder llamarlo hogar.
Será mucho más fácil llegar al punto en el que “todo esté listo” si tomas un enfoque simple, y separas la decisión en distintos pasos. Aquí te dejamos 9 simples pasos para elegir tu próximo departamento:
Elige un área o zona geográfica
Un buen primer paso es escoger un área o un lugar en el que creas que quieres vivir o que crees que tiene características que son importantes para ti. El área dicta y controlará tu búsqueda. Después de todo, no te puedes dejar caer por arte de magia en cualquier edificio en cualquier zona. Tener una ubicación en mente limita la búsqueda de una manera a menudo positiva y productiva. Si hay varias áreas en las que estás interesado, también está bien, pero ten en cuenta que tendrás más opciones para clasificarlas y será aún más difícil tomar una decisión.
Define y delimita lo que estás buscando
Decide lo que es importante para ti en un departamento. ¿Qué tipo de edificio prefiere? ¿Un edificio en el que puedes subir a tu departamento caminando (a veces llamado edificio de apartamentos con jardín), o un edificio con ascensor? ¿Necesitas estacionamiento? Averigua si el estacionamiento está incluido, y si no, si está disponible y lo que cuesta. Entonces considera lo que necesitas para vivir cerca, ya sean tiendas, transporte público, parques, escuelas, lugares de culto, restaurantes, autopistas o cualquier otra cosa. Decide cuánto tiempo de viaje estás dispuesto a realizar todos los días.
También querrás determinar el tamaño del apartamento que te convenga. Algunas personas determinan las habitaciones que necesitan, por ejemplo, dos dormitorios, un baño, cocina, sala de estar y comedor. Otros piensan en términos de metros cuadrados. No hay bien o mal. Usa los parámetros que mejor te convengan. Otra consideración es el estilo del departamento. ¿Prefiere el pintoresco encanto de un viejo edificio renovado? ¿O hay algún otro estilo de departamento que te guste?
¿Qué hay de las comodidades? Algunos de los departamentos más solicitados ofrecen una piscina y una casa club o quincho, que son ideales para relajarse, hacer ejercicio cerca de casa y conocer a los vecinos. Además, si no hay lavadora o secadora en el apartamento, asegúrate de que las instalaciones de lavandería compartida estén disponibles y sean convenientes. Otras comodidades que pueden ser importantes para ti incluyen vigilancia de seguridad 24/7 y un estacionamiento de fácil acceso. Si tienes un gato, un perro o cualquier otra mascota, y quieres traerlos, añádelo a tus cosas imprescindibles.
Determina hasta cuanto puedes pagar
Es una cosa saber lo que quieres, pero ¿puede permitírtelo? Hay un par de pautas simples para ayudarte a determinar un presupuesto de alquiler realista. Uno recomienda asignar el 50% de tus ingresos para llevar a casa a los gastos esenciales, como alquiler, teléfono, seguros, servicios públicos y comida, el 20% a gastos financieros y objetivos como pagos de deudas, ahorros e inversiones, y el 30% a gastos cotidianos en cosas como viajes, películas, compras, comer en restaurantes.
Analiza el Mercado
Ahora quieres saber qué hay disponible, dónde está y cuánto cuesta. Para ello, busque una guía de alquiler local o busca en sitios web de departamentos (Aquí puedes ver los departamentos que nosotros tenemos disponibles). Haz una lista de departamentos que ofrezcan todo lo que está en tu lista de requisitos mínimos.
Verifica si tus ideales se pueden llevar a cabo
Desafortunadamente, si eres como la mayoría de la gente, puede que no haya una coincidencia exacta entre tu departamento ideal y lo que se ajusta a tu presupuesto. Así que ahora tienes que considerar las compensaciones que estás dispuesto a hacer. Por ejemplo, puede que no puedas vivir en el barrio más de moda, pero tal vez puedas encontrar un departamento a poca distancia de él. Alternativamente, el sueño de un departamento de dos habitaciones donde se podría usar una para tu dormitorio y la otra para un estudio puede no estar al alcance de la mano. Tal vez puedas arreglártelas con un departamento de una habitación colando tu escritorio en un rincón de la sala de estar o del dormitorio. Después de hacer el chequeo de la realidad, deberías tener una definición refinada del departamento. Echa otro vistazo a los departamentos disponibles con esto en mente y haz una lista apropiada de prospectos.
Averigua opiniones
Es probable que sólo quieras visitar departamentos que valgan la pena, así que revisa las reseñas en línea de todas las posibles residencias de tu lista o ve y conversa con los vecinos. Este proceso puede ayudarte a eliminar algunas opciones que están mal gestionadas o mantenidas o son ruidosas.
Visita el top 5
Has hecho tus deberes, así que ahora es el momento de visitar a los finalistas de tu lista de departamentos. Cuando lo hagas, mira más allá de la estética a la habitabilidad. Eso significa asegurarte de que estás cómodo cuando caminas por la propiedad, el personal parece amigable, puedes imaginarte viviendo allí y cumple con tus criterios.
Compara y has las preguntas correctas
Después de la visita, es probable que quiera comparar departamentos, entre otras cosas, en cuanto a valor y ubicación, estilo de vida y reputación.
Leer Condiciones y Garantías
Querrás leer el contrato y asegurarte de que estás cómodo con él. Eso significa que hay que comprobar cómo la dirección maneja los servicios públicos, el depósito de seguridad, el seguro, los términos para mostrar el departamento cuando esté listo para mudarte, y más preguntas que hacer antes de firmar un contrato de compra de una propiedad. Aunque la tarea de elegir un departamento puede resultar abrumadora, si la divides en estos pasos, será mucho más fácil.
Mientras te preparas para la siguiente etapa de tu vida y comienzas a prepararte para mudarte a tu nuevo hogar, asegúrate de preparar y considerar estas estrategias de mudanza. Esperemos que este artículo te proporcione un buen comienzo
